未婚夫妇作为前钱柜娱乐网站的抵押警告得到一半的房子

2019-09-29 05:01:01

作者:商卸助

分手的未婚夫妇可能会对谁拥有自己的房屋感到非常震惊:上诉法官裁定,17年前离开他的钱柜娱乐网站的男子有权获得半数股份,即使他从未支付过抵押贷款。

尽管多年的分离以及她的前男友甚至在他们在一起时没有为抵押贷款做出贡献这一事实,Patricia Jones被告知她的前任有权获得埃塞克斯郡Thundersley的三床住宅的50%。

“这是一个警示故事,所有正在考虑购买住宅物业作为他们家的未婚夫妇,以及所有向他们提供建议的律师都应该学习,”Lord Wall Wall强调说。 建议同居钱柜娱乐网站“思考并解决不可想象的事情......即他们的关系将会崩溃,并且会因他们所做的和不拥有的而失败”。

琼斯在1985年与她当时的男朋友,冰淇淋推销员Leonard Kernott一起购买的价值3万英镑的半独立平房上支付了6,000英镑的押金。她支付了8年的抵押贷款,同时还支付了100英镑 - 周“费用”。

克诺特于1993年迁出; 现在两个孩子都没有为这两个孩子提供维修服务; 琼斯也没有通过儿童抚养机构提出索赔。 克诺特于1996年带着他自己的财产,通过兑现这对夫妇既拥有又平分的人寿保险单来支付押金。

Blandy&的家庭法律合伙人克里弗雷特威尔说:“这是其中一个案例,其中'Clapham综合人'或伦敦地铁的人会感到震惊,因为它似乎面对可能被视为自然正义的东西而飞行。”布兰迪。 法律委员会于2007年提交了一份报告,承认有必要进行改革,并建议对同居钱柜娱乐网站进行立法改革。 但是,法律仍然没有改变。

同居委员会家庭律师团体决议主席史蒂夫柯万说,这个案例是“每天都发生的事情的一个鲜明例子”。 他说,三位上诉法官中的一位不同意这项裁决,县法院也提出了这一判决,后者为琼斯提供了90%的财产价值。 “他们觉得有足够的证据表明他们的事务随着时间的推移而发生了变化,从严格解释法律的角度来看,这是一个几乎不可能提出的论点,但是对于那将是法官制定法律而不是强制执行法律。“

琼斯的问题已经出现,因为她买了“联合租户”。 拥有房产有两种方式。 一起购买的大多数同居夫妇都是“联合租户”,他们拥有50/50的房子,例如,一个伙伴拥有的股份将在死亡时自动转移到另一个。 如果您将自己的房屋作为“共同租户”拥有,您可以将精确的份额留给您选择的任何人 - 您在信任声明中说明您的共享的确切性质。

“大多数人都没有考虑这意味着什么,因为没有人认为他们会分手,”负责司法部共同生活活动的Advicenow的玛丽韦伯说。 “只有到最后他们才会考虑它,在这种情况下,17年后。”

韦伯说,最好的建议是“仔细考虑你如何买房以及什么是分裂的公平分工”。 “即使在你们在一起的时候,事情发生了巨大变化,例如,这种关系就会结束,或者你们中的一个人开始投入更多资金。你们可以随时轻松地将”联合租赁“改为”共同租户“。

当一段关系结束时“你真的需要立即整理所有松散的目标,因为他们有绊倒你的习惯,”她说。 如果您无法解决前任问题,请尝试家庭调解。 向法院提出申请应该是最后的选择,因为很难证明证据可以提出除联合租赁以外的任何其他事项,并且可能不成比例地昂贵。

Kerry Fretwell认为,物业转易律师应该有更大的责任来解释拥有物业的方法,但往往不会这样做。 她最近建议一位客户,他的父亲已经在新房产上放了10万英镑,这对夫妇签署了一份表格,表示他们将把它作为“联合租户”。

“这是一种形式的一种形式。任何一方都不明白这意味着什么。因此,我的客户现在有权获得不到10万英镑 - 对她和她父亲的惊喜很多。”

“共同生活”活动为未婚夫妇提供在线指南,“你如何拥有自己的家”? 在advicenow.org.uk/living-together。

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